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Défiscalisation avec le dispositif de la loi Pinel

Bénéficiez des avantages fiscaux octroyés lors d'un investissement locatif éligible au dispositif Pinel

La loi Pinel vous permet d'investir dans un appartement neuf tout en profitant d'une forte économie d'impôts sur plusieurs années. La réduction d’impôts prévue par la loi Pinel est proportionnelle à la durée de location du bien immobilier, dans la limite d'un investissement de 300 000 € par an et d’un prix maximum de 5 500 €/m².

Les investissements réalisés par le biais d'une société civile de placement immobilier (SCPI) bénéficient du dispositif Pinel dans les mêmes conditions que ceux réalisés par les particuliers.

Si par exemple vous souhaitez louer sur une période de 9 ans, l’avantage fiscal s'élevera à 18% du montant de vos impôts. Ce qui représente un montant maximum de 6 000 euros par an pendant 9 ans et pour un montant total de 54 000 euros.

Avec notre simulation d'investissement en immobilier défiscalisé Pinel vous allez obtenir les meilleures expertises pour diminuer vos impôts en fonction de votre situation personnelle et de votre souhait d'investissement locatif.

Quels sont les régions éligibles pour un investissement locatif bénéficiant du dispositif prévu par la loi Pinel ?

La Loi Pinel a pour objectif principal de favoriser l'investissement et donc de simplifier la location dans des zones à forte demande locative. À cet effet, le gouvernement a mis en place un zonage d’éligibilité à la loi Pinel pour adapter la construction de résidences neuves au besoin en logement.


Ces zones regroupent la région parisienne, les grandes métropoles de province et les grandes communes de plus de 250.000 habitants. Pour les villes de moins de 250.000 habitants, il faudra disposer d’un agrément préfectoral afin de bénéficier du dispositif prévue par la loi Pinel.


N'hésitez pas à effectuer une simulation gratuite et sans engagement pour découvrir les nombreux avantages d'un investissement locatif Pinel. Ensuite, un conseiller spécialisé pourra répondre à toutes vos questions et si vous le souhaitez, vous accompagner dans votre démarche.

Investissement Pinel

Pour bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel, vous devez louer votre bien immobilier sur une période modulable de 6, 9 ou 12 ans.

Appartement de 100 000€

Exemple d'investissement avec le dispositif de la loi Pinel
Durée Taux Réduction d’impôt
6 ans 12% 12 000€
9 ans 18% 18 000€
12 ans 21% 21 000€

Appartement de 300 000€

Exemple d'investissement avec le dispositif de la loi Pinel
Durée Taux Réduction d’impôt
6 ans 12% 46 000€
9 ans 18% 54 000€
12 ans 21% 63 000€